1992〜2002年築, 専有面積61.31㎡〜81.31㎡の平均販売価格
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レクセルガーデン水元公園
東京都葛飾区東水元五丁目
つくばエクスプレス / 金町駅 徒歩8分
1997年築 / 4階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,114万円
43.7万円/㎡
2,141
2,790
3,438
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,114万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,790万円〜3,438万円
39.1万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年9月19日
レクセルガーデン水元公園
3,180万円（44.6万円/㎡）/ 1階 / 71.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は38.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 3,180万円 | 44.6万円 | 1階 | 71.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 2,380万円 | 34.5万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/17 | 2,998万円 | 41.3万円 | 1階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,880万円 | 40.4万円 | 1階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,290万円 | 32.1万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/11 | 2,490万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/10 | 1,980万円 | 27.3万円 | 1階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,498万円 | 36.8万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 2,180万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/05 | 2,180万円 | 30.6万円 | 2階 | 71.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/18 | 2,620万円 | 38.6万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,580万円 | 42.2万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 67.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/27 | 2,480万円 | 40.5万円 | 4階 | 61.18㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,698万円 | 37.8万円 | 2階 | 71.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,130万円 | 43.9万円 | 4階 | 71.31㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 47.4万円 | 4階 | 71.31㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅8分 | 3,180万円 | 44.6万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/06 | ヴェルビュ高砂 葛飾区柴又一丁目 | 京成高砂駅8分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/21 | マイキャッスルお花茶屋A棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,730万円 | 49.9万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/19 | グランシティ新小岩2 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅20分 | 3,700万円 | 45.1万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/19 | グレースヒル水元公園 葛飾区西水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,399万円 | 36.1万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/18 | ルイシャトレ水元公園パークサイド 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅6分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2026/08/29 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 4,199万円 | 52.4万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 2,780万円 | 36.6万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2026/06/01 | メロディーハイム水元公園 葛飾区水元四丁目 | 金町駅28分 | 2,830万円 | 36.0万円 | 78.53㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/23 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
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京成本線 / 青砥駅 徒歩 10分
1980年築 / 9階建 / 79戸 / SRC造